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泪奔!一个北漂的回乡买房记

时间:2018-05-09来源: 作者:admin点击:
泪奔!一个北漂的回乡买房记 2018-05-0817:25来源:中新经纬买房/房价/房地产 原标题:泪奔!一个北漂的回乡买房记中新经纬客户端5月8日电(薛宇飞)面对高企的房价,在一线城市打拼的青年并非都能承受得起,退而求其次回乡置业成为一些人的选择。本文以第一人称讲述北漂青年小张回乡买房的经历

泪奔!一个北漂的回乡买房记

2018-05-08 17:25来源:中新经纬买房/房价/房地产

原标题:泪奔!一个北漂的回乡买房记

中新经纬客户端5月8日电 (薛宇飞)面对高企的房价,在一线城市打拼的青年并非都能承受得起,退而求其次回乡置业成为一些人的选择。本文以第一人称讲述北漂青年小张回乡买房的经历,展现年轻人在购房时心态的变化:“早买早上车”与“啃老”之间如何抉择。

从怀疑到接受

楼盘。中新经纬 薛宇飞 摄

2016—2017年席卷全国的楼市暴涨,相信让很多人印象深刻,这中间,我的心态也发生了微妙的变化。

“2016年初,看这个小区时,房子才8000多,那时候没钱,也觉得贵,但现在15000了。”指着郑州三环内的一个小区,姐姐无限感慨,后悔当初没有狠下心,错过最佳买房时间。

从2016年3月份左右开始,一线城市房价的暴涨传导至二线城市,我的故乡郑州接棒上涨,当年市区商品住宅销售均价逼近万元大关。城区内多数楼盘价格翻番,郑州东区及北龙湖的住宅售价2万元起,3万元/平方米或4万元/平方米的高端楼盘不在少数。

那一年,在郑州工作并计划买房的姐姐像着魔一样,询问身边所有人,是否要买房。那时,刚刚大学毕业的我,在北京的一家公司工作,当时坚信,房子的泡沫已经很大,在郑州买房风险很大,甚至有可能崩盘。加上资金拮据,我、父母、姐夫、姐姐的公公婆婆,没有一个人支持她,劝她再等等。这中间,看着一天一个价的房子,姐姐偷偷哭了好多次,跟姐夫也吵了无数次架。

最终,她没有听任何人的,并赶在首付比例从20%调至30%之前,将家安在了距离市区20多公里外的郊区。买这套房子时,她只看了一眼户型图,连楼层和朝向都不知道。

直至姐姐交首付,我还一直劝她,房价太高有风险。但她告诉我,他们的房子每平米已经涨了2000多。这时候,我的态度慢慢发生改变,开始怀疑自己的判断。

但我还是认为,没有只涨不跌的商品,暴涨的房价会出现大幅度地回调。一系列调控政策出台后,郑州的房地产市场在2016年底基本稳定下来,但至今也没有出现大幅降价的现象。

痛苦的的买房经历,让姐姐坚定“早买早上车”的信念,这也促使她一直催促我回郑州买房,不希望我重蹈覆辙。

这两年在北京上班,工资待遇勉强达到了北京市的平均水平,我的家境一般,让我面对动辄数万元的北京房价,犹如痴人说梦。没房、没户口,将来在北京生活,可能寸步难行,给自己留条后路,也不失为一个保守路线。

从2017年6月份开始,我陆陆续续回郑州看房,从“小白”做起,一点点地理解什么是容积率、得房率、南北通透、去化周期等专业术语。

从那以后,我也慢慢接受高房价的事实。

“慢慢看”演变为买房焦虑

建筑群。中新经纬董湘依摄

房价稳定不代表不涨。从2017年至今,郑州市区内热门楼盘新房价格普遍有几百元至上千元/平方米的上涨,尤其是2018年以来,随着看房和卖房的人逐渐增多,新开楼盘出现一些躁动。

这中间,我经历了从不着急、慢慢看,到心急如焚、立刻买房的心态转变。

作为市区待开发和完善区域,郑州的南三环、南四环一直是一个价格洼地,也被一些业内人士定义为刚需板块,新房均价在13000—14000元/平方米之间。而我的看房区域,也集中在这一块。

2017年的郑州楼市相对沉寂,抢房的现象已经很少出现,即便是看房人数较多的周末和节假日,也没有出现特别火爆的场面。由于资金等方面原因,我不急于出手,认为严格的管控下,楼市将持续低迷下去,可以慢慢等待。

但到了2018年初,姐姐告诉我,现在买房的人明显多了起来,一些热门盘卖得很快,让我赶快回去看看。3月份回去,我发现市区内的一些优质楼盘比较火爆,除了大户型,一些楼盘甚至出现开盘即售罄的现象。

位于南三环与南四环之间某楼盘,在价格、位置、教育、商业等配套上较为齐全。置业顾问陈女士告诉我,四期仅有几百套房子,但排了1000多个号。果不其然,开盘当天小户型的房子就被认购一空。而距离几公里的另一处楼盘,由于首付能够分期,也是开盘即售罄。其他几个心仪的楼盘,房子所剩无几,挑选的空间十分有限。

一位在某大型平台做二手房中介的朋友告诉我,过完年,郑州的楼市有点起色,一些楼盘卖得很快,也有涨价的苗头,建议我尽快出手。但她同时也表示,销售火爆,不排除虚假的成分。

但我此时已经变得非常敏感,楼市政策方面的任何风吹草动,都会引起了我的关注。直至5月1日,郑州南四环外某楼盘的置业顾问告诉我,他们将在五一节后,将首付比例从30%上调至40%,而旁边的楼盘,将调至45%。

听到这个消息,我非常吃惊,焦虑到当天的中午饭都没有吃好。虽然只是房地产公司的自发行为,但此前这则消息就已经在郑州市场上传开,我很担心是统一行动的前兆。

当天下午,我就急忙在此前已经看过的一处楼盘交了数万元的定金,这笔钱,是我积攒了一年多的积蓄。

艰难的首付

楼市。资料图 中新经纬摄

交完定金,并没有让我有丝毫地轻松感,36万元的首付,对我而言是一笔巨款。之前之所以犹豫是否买房,也是考虑到首付不足的问题。

工作近两年,我个人的存款只有首付的三分之一多点,如果今后每月还近5000元的房贷,加上房租等生活支出,我将捉襟见肘。

从2018年初至今,我并没有与父母进行过哪怕一次心平气和的沟通,因为我内心无限惶恐和焦虑,不知道如何面对他们。日渐年迈的父母,并没有多少积蓄,向他们求助的结果,多半也是向亲戚朋友借钱。家庭一旦出现突发事件,很难有应对的能力。

看着左右为难的我,姐姐最终向父母开口:他们拿出近一半首付,剩下的我来想办法。

这几天,对信息敏感的姐姐一直催促我,试着找朋友同学借钱,尽快凑齐,她害怕郑州的首付比例统一上调。她对我说:“首付比例如果真的上调,你选择的范围只能从市区变成郊区,三房变两房了。”

姐姐已经替我想好最后的办法:信用卡套现和支付宝借款。

直到现在,我也不知道这场裹挟着父母的“赌博”是否正确。只希望,“早买早上车”是对的。但我已经顾不得那么多,好在多方筹措的首付款已经差不多了!(中新经纬APP)

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